国资委发文!减免3个月租金!

〖壹〗 、国务院国资委发布通知，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务 ，并在特定条件下补充减免3个月租金 。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前
，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务
。

〖贰〗
、若四季度被列为中高风险地区，需通过当年退租或次年减免等方式足额补足6个月。

〖叁〗、减免条件：中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，减免当年6个月租金 。四季度特殊情况：若在2021年四季度被列为疫情中高风险地区
，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金
。其他地区：非中高风险地区减免3个月租金。

国资委:疫情中央企降电气费等,社会用户节省成本450亿

〖壹〗 、国资委称疫情期间央企通过降电气费等政策性减利，降低社会用户成本超450亿元 ，具体体现在以下方面：电网企业降电价：落实降低大工业和一般工商业电价政策，每度电减3分
，向超过5000万企业用户降费200亿元 。此举直接减轻了工业和商业用户的用电负担，助力企业降低运营成本。

〖贰〗
、海峡论坛、两岸动漫节和海洋周等继续召开；厦门市大力招商引资 、启动央企总部项目推动城市的经济活力在线；但受疫情和复苏的影响 ，整体消费能力下降
，STR数据显示，OCC、ADR和REV分别下降27%
、16%和37%
。

河南省国资委关于疫情租赁国有资产房屋减免租金的政策

〖壹〗、河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象 、减免标准
、实施主体、租金退还与抵扣 、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业
、个体工商户 。减免标准：存在不同规定
。

〖贰〗、例如 ，河南省政府国资委曾发布关于进一步做好国有资产类经营用房租金减免工作的通知
，要求对承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业 、个体工商户进行租金减免。这显示了国有资产租赁降租政策在具体地区的实施情况 。

〖叁〗
、下半年补充减免：若实体店下半年收入降幅超过20%，可再申请减免7月1日至12月31日期间的3个月租金
。覆盖范围：政策适用于全国范围内国有企业、机关事业单位出租给实体店的房产 ，行业包括餐饮 、零售
、文旅、住宿等受疫情冲击较大的领域。

〖肆〗 、青岛市：除房租减免外
，针对困难行业出台“一揽子 ”扶持政策，奖励“真金白银
” 。

〖伍〗、对于所属子企业因落实减租政策导致资金困难的 ，上级企业或集团公司应给予资金支持
。政策依据：国资委办公厅发布的《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》明确提出了上述减免政策。

〖陆〗
、问题核心与官方回应国务院国资委发布的《关于进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作的通知》指出
，尽管多数央企和地方国企积极落实房租减免政策并取得成效，但仍有部分企业存在站位不高、政策不明 、举措不细
、执行不力等问题 ，导致租户反映强烈，政策落实效果受损 。

国企房租最新政策来了,减免6个月房租成为现实

〖壹〗、国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业 、个体工商户减免房租
，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租，疫情中高风险地区减免力度更大 ，部分地区减免6个月房租
。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业
、个体工商户。

〖贰〗、上半年减免：2026年1月1日至6月30日期间
，直接免除3个月租金 。下半年补充减免：若实体店下半年收入降幅超过20%，可再申请减免7月1日至12月31日期间的3个月租金。覆盖范围：政策适用于全国范围内国有企业 、机关事业单位出租给实体店的房产 ，行业包括餐饮
、零售、文旅 、住宿等受疫情冲击较大的领域
。

〖叁〗
、上海房屋租金减免6个月
，实际到手只减免2个月，在疫情房租减免政策下 ，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价
，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免。

〖肆〗、国企商场租金减免政策：为应对特殊情况（如经济困难 、自然灾害、疫情等）对租户，特别是小微企业和个体工商户的经济冲击 ，政府和国有企业推出了国企商场租金减免政策 。减免期限：可能减免3至6个月租金
，具体减免期限和金额由国有企业根据实际情况确定
。疫情中高风险地区普遍减免6个月，其他地区减免3个月。

〖伍〗
、例如 ，2025年的国有房屋出租政策中，就涉及到了租金减免的内容
，主要针对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，根据不同地区的疫情风险等级 ，给予3至6个月的租金减免 。这表明
，在政策层面，存在国企出租铺头降租的可能性
。

2026年度国有经营性用房减免政策

国有商铺降租政策针对承租国有经营性房产的实体店 ，政策明确2026年上半年可直接免除3个月租金。若实体店在下半年营收降幅超过20%
，可进一步申请额外3个月的租金减免 。这一措施旨在通过直接减免租金降低国有商铺承租方的经营压力，尤其针对受经济波动影响较大的行业 ，如零售 、餐饮等
，提供阶段性支持
。

针对企业及单位房产，从价计征的房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

税收优惠：经营主体收购存量房作租赁住房可享受相关税收减免 ，降低运营成本 。需求端激励措施 发放购房/租房补贴：面向新市民
、青年人等群体提供补贴
，降低居住成本
。改善性住房支持：落实税收政策，对换购住房的纳税人给予个人所得税退税优惠 ，促进住房升级。

适用范围：该政策适用于企业拥有的经营性房产，像厂房、办公楼等；而个人非营业用房产依旧免征房产税 。

省级政策差异 安徽省：2022年3月初印发通知
，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业 、个体工商户，免收2022年2月
、3月、4月共3个月房屋租金。若存在转租或分租情况 ，减免政策须落实到最终承租人
，避免中间环节截留优惠
。江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限。

025 - 2027年针对餐饮业经营主体及商超等服务业中小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租国有物业从事餐饮业的经营主体，以及租赁贵州红水河实业集团有限公司名下房屋 、商铺开展经营的商超及餐饮等服务业中小微企业和个体工商户 。

国资委发布服务业小微企业和个体工商户房租减免通知

〖壹〗
、减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。服务业行业分类：借鉴国家统计局《国民经济行业分类》 ，原则上第三产业均视为服务业
，优先减免发改财金〔2022〕271号文件涉及的行业（如餐饮、零售 、旅游等）。

〖贰〗
、此次减免房租政策主要针对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，普遍减免3个月租金 ，中高风险地区再补充减免3个月
，并明确了政策落地要求与特殊情形处理方式 。具体如下：政策背景与目标国资委于2022年5月25日发布通知，要求中央企业落实27条政策举措 ，助力中小企业纾困解难
。

〖叁〗、针对部分央企和地方国企房租减免执行不力的问题
，国务院国资委发布通知要求加快推进减租工作，确保政策落实到位。

〖肆〗 、国资委潜在政策方向近来国资委尚未发布2026年降房租的专项政策 ，但借鉴以往趋势，可能延续以下方向：减免对象：以承租国有房屋（含国企、行政事业单位房产）用于经营的服务业小微企业和个体工商户为主
，重点支持受经济波动影响较大的行业 。

〖伍〗
、对于所属子企业因落实减租政策导致资金困难的，上级企业或集团公司应给予资金支持
。政策依据：国资委办公厅发布的《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》明确提出了上述减免政策。